Objetivo
Entendemos como o proprietário pretende utilizar ou reorganizar a área.
Terrenos e lotes
Análise e serviços técnicos para dividir, desmembrar ou unificar áreas conforme o objetivo do proprietário e as regras aplicáveis ao imóvel.
Melhor uso para cada área
Decisões baseadas nas medidas reais e na legislação.
Antes de alterar a configuração de um terreno, é essencial verificar dimensões, confrontações, matrícula, zoneamento e parâmetros municipais. A Serafim Engenharia realiza a análise técnica e prepara os documentos necessários para tornar o processo mais previsível.
- DesdobroDivisão de um lote em duas ou mais partes, quando permitida pelas regras locais.
- DesmembramentoOrganização técnica da divisão de uma área em novos lotes, sem abertura de novas vias.
- UnificaçãoJunção de dois ou mais terrenos contíguos em uma única área registral.
- Levantamento e viabilidadeConferência das condições físicas e legais antes de iniciar o procedimento.
Etapas
Da conferência do terreno à documentação técnica.
Levantamento
Conferimos medidas, limites, documentos e características do terreno.
Viabilidade
Analisamos parâmetros municipais e possibilidades técnicas do caso.
Projeto técnico
Preparamos as peças para encaminhamento aos órgãos responsáveis.